2009年超人気物件に学ぶ 今年のイチオシ物件、その条件は？
| 2009年を振り返ると、新築住宅の契約率は徐々に回復がみられるものの、同時に「売れる物件」「売れ残る物件」の2極化が進みつつある。より魅力あるものへ人気が集中し、なかには「即日完売」物件も。象徴的な一例が、最高倍率5倍の競争率となった「プラウド新宿御苑エンパイア」だ。新宿御苑隣接地という希少性などが評価され、いわゆる“億ション”にもかかわらず、分譲された35戸すべてが即日完売に。昨今の住宅供給減少傾向を考えると、特定物件のさらなる競争激化は必至。完売物件の人気条件を参考に、理想の住まい選びに先手を打ちたい。 話題と人気を集めた高額物件「プラウド新宿御苑エンパイア」。高水準の仕様に加え、立地の希少性やステイタス性が決め手となった。 |
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魅力的な個性がきわ立つ物件ほど選択肢は少なく、自ずと収入やライフスタイルで買う人を選ぶのは避けられない。それよりも確実性を狙うなら、比較的夢を叶えやすい“ほどほどの好条件”を選ぶのも悪くはない。例えば駅近で、複数路線が利用可能なターミナル駅へ電車で約30分圏内。車で約10分圏内に商業施設などがそろい、日々の生活に不自由がなければ、あとは価格の問題。これらの条件を満たしながら、3LDK以上で4,000万円未満に抑えられたとしたら、比較的割安な感もあるはずだ。さらに自治体などが街づくりに力を注ぐことで地域の発展性に期待ができ、将来的な物件のプレミア化につながる可能性すら秘めている。 |
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