新婚向けマンション特集【HomePLAZA】新築分譲マンション購入




2,000万円台のマンション	駅徒歩5分以内のマンション
シングル・DINKS向き1LDKマンション	始発駅が最寄りのマンション

新婚生活をスタートするうえで欠かせない新居選び。二人がどのようなライフスタイルを想定しているかによって、選ぶ基準も変わる。そこで今回は、インテリアアーキテクトの秡川寿美礼さんに、二人で暮らすDINKS志向、子育てを視野に入れているファミリー志向の2つケースについて、解説していただいた。
また、今回ご紹介する物件は、12月末までに入居可能な物件である点にも注目！　金利や税制面などにおいて意外と知らないメリットがあるのだ（詳しくはコチラ）。
さぁ、理想の新居を手に入れて、新婚生活をEnjoyしよう！


	（有）エル・エル・プランニング代表、インテリアアーキテクト秡川寿美礼（はらいかわ・すみれ）さん ●インテリアコーディネーター・マンションリフォームマネージャーとして「住む人が主役」の住まいを提案するほか、インテリア関連商品の企画提案やコンサルティングも行っている。（有）エル・エル・プランニングのサイトはこちら

共働きだと留守になりがちなので、防犯カメラ、ピッキング防止機能など、セキュリティシステムがしっかりしているか確認しよう。

キッチンと洗面所がつながっていると、洗濯しながら料理ができるので家事の負担が減る。食器洗い機やドラム式洗濯乾燥機があると便利。

ホームパーティのために、ゆとりあるオープンキッチンにする、といったように二人の趣味・嗜好をいかせる間取りかどうかもチェック。

生活時間帯が異なるなら、相手に気兼ねしなくて済むよう、個室があったほうがよい。DENがあれば、仕事用スペースとして利用できる。

DINKSだと、自分たちの趣味・嗜好にお金を費やせる分、洋服や書籍類など荷物がたまってしまうこともあるので、収納スペースが十分にあるかどうかをチェックすることも忘れずに。

子どもの人格形成のためにも個室は必要。また、主寝室の近くに子ども部屋があれば、互いの気配を感じられ、孤立することもなくなる。

オープンキッチンなら子どもに目をやりながら調理ができる。一方、調理器具でケガをしないよう、独立型のものにするのも有効だ。

和室があると、マットを用意しなくてもおむつを替えたり、昼寝をさせたりできる。子どもが独立したら和室を廃してリビングを広くできる。

LDは、横長の長方形タイプがよい。遊ぶ・くつろぐリビングと食事をするダイニングとの空間が分けやすい。間口が広く明るいという利点も。

家族で暮らすうえで重要なのは、親と子どものコミュニケーション。パソコンや辞典、文房具など、みんなで使うものをリビングに置くなど、家族が集まりやすい仕掛けがあるとよい。

家を買うと住宅ローンの年末残高に応じて、所得税が10年間戻ってくる住宅ローン控除。今年中に入居すれば、最大255万円の控除が受けられるのに対して、2007年は200万円、2008年は160万円と控除幅は減少していく。新居を購入することを決めているなら、今年中に購入しておくほうがよい。

※控除を受けるためには、一定の条件を満たすことが必要です。詳しくはコチラ！

12月末日までに入居できる物件のなかには、完成済みのものも多い。実際の間取りや住み心地、モデルルームではわからない共用施設の使いやすさなど、入居後の生活ぶりがイメージしやすい。

住宅ローンは入居時の金利が適用されるため、1～2年後に入居するころには金利が大幅に上がっている可能性もある。年内であれば比較的金利動向の見通しがわかるため、資金計画が立てやすい。

結婚するにあたって、新居探しもさることながら、挙式・ハネムーンの準備など、やるべきことが盛りだくさん。以下に紹介するスケジュールを参考にして、新居探しと結婚準備の両方をスムーズに進めて、落ち着いた気分で年末・年始を迎えよう。

希望する条件をまとめたうえで、本特集の物件やHomePLAZAのサイト内で掲載されている物件をチェック！　年内までの入居が可能かどうかを確認して、候補を絞り込む。

比較検討できるよう、数件訪問するのが理想。物件の特徴や気づいた点は遠慮しないで販売スタッフに質問しよう。また、現地周辺を歩いてみて、周辺環境をチェックしよう。

希望する条件や予算に合致する物件が見つかったら、不動産会社に購入する意思を伝える。その際、5～10万円程度の申込証拠金を支払うのが一般的なので、準備を忘れずに。

申し込みから1週間前後で売買契約となる。契約前に重要事項説明書や契約書のサンプルを見て内容を確認。納得したら手付金を払って契約。その後、ローン審査を受ける。

いよいよ完成住戸とご対面！　図面通りに設計されているかチェックしよう。ローン審査が通っていれば、引き渡しもすぐにOKとなる場合も。鍵をもらってついに新居ゲット！

物件の引き渡しが終わり、鍵をもらったら、都合のよい日を選んで引っ越しの手配をする。場合によって、引っ越し日が集中しないよう、日時が指定されることもあるので注意。

引っ越し日にあわせて、水道・ガス・電気などの公共サービスおよび電話移転などの手続きを済ませよう。引っ越した後は住民票の移転を行うこと。もちろん、婚姻届も忘れずに。




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