サーパス新川
- ■静岡県静岡市駿河区
- ■しずてつジャストライン「新川」バス停より徒歩3分（約220m）
第二期好評分譲中！マックスバリュ徒歩１分（約80ｍ）を始め、ショッピング・金融機関・病院等が徒歩圏に多数。大里西小学校徒歩6分（約450ｍ）で、教育施設・公園等も徒歩圏内に多数あり。正面エントランス前に車寄せを配置。専用駐車場を含む敷地内平面駐車場100％超確保。静岡駅と静岡インターの中間地点という好アクセス。エコ仕様でフラット３５Ｓ登録。
設備 サーパス新川の設備・構造について詳しく解説
キッチンスマートポケット |
人造大理石キッチンカウンター |
薄型デザインレンジフード | |||
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スタイリッシュなデザインの中に秘められた優れた収納力と使い勝手。サッと開いて取り出し、閉じればキャビネットのラインにすっきり溶け込みます。お子様にも安心のチャイルドロック機能付。 |
耐久性に優れ、透明感・あたたかさ・やわらかさといった質感を持つ人造大理石。人造大理石の天板の耐熱温度：180度〈JIS試験〉合格。 |
独自のフード曲面で上昇した煙を確実にキャッチし排出。キッチンの空気環境を快適に保ちます。特殊塗装でパネルの汚れ落としも簡単なレンジフードです。 |
三面鏡 |
シャワートイレ |
緊急止水付き洗濯水栓 | |||
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視認性の良いワイドタイプの三面鏡。扉を開ければ洗面用具や化粧品などをすっきり収納できるゆとりのスペースに。 |
トイレには、人気の高い温水洗浄機能付き便座を標準採用しています。脱臭機能など、快適機能も充実です。 |
洗濯機のホースが抜けた場合に、水も自動で止まります。全自動洗濯機の普及で、水栓を開けたままが一般的ですが、洗濯機の振動でホースが抜けることがあります。もしホースが抜けてしまうと、下階まで巻き込んだ大被害の可能性も。お客様に起因するものでも、防げる事故は防ぎたいのが、サーパスの配慮。 |
浴室暖房換気乾燥機 |
キレイドア |
オートバス給湯システム | |||
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乾燥、暖房、涼風、換気の4役をこなす24時間換気機能付き浴室暖房乾燥機。温風がワイドに行き届き、衣類をムラなく乾燥。 |
浴室ドアは、カビがつきやすいゴムパッキンをなくし、ドアの面材との段差を小さくすることでカビ汚れの心配がいらなくなりました。 |
離れていても、お湯の温度・量を自在に調節。バスルームまで何度も足を運ばなくても、リモコン操作で簡単に点火や消火、温度調節ができます。お湯が冷めても追い焚きにより、温め直しが出来ます。 |
角を丸くした柱 |
廊下幅90cm（有効幅） |
人感センサー | |||
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各居室のすべての柱には、角の部分に丸みをつけました。ちょっとした工夫ですが、住まいの安全性を高めるための配慮です。 |
有効幅90cmのゆとりを確保。車椅子にも対応できる安心の住まいをお届けしています。 |
スイッチ操作の不要な感知式の玄関スイッチです。センサーが人の動きを感知して自動点灯。消灯も自動で行いますので消し忘れもなく、省エネにも役立ちます。 |
不正解錠防止サムターン |
エレベーター内の防犯カメラ |
ハンズフリーTVモニターインターホン | |||
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特殊な構造により、スイッチを押さないと容易に解錠できないサムターンを採用しています。不正解錠による、侵入被害に対応するための防犯仕様です。 |
エレベーター内の様子をホールに映し、その映像を一定期間保管します。 |
エントランスホール・お部屋への来訪者を映像でチェックすることができます。また、ハンズフリータイプを採用しているので、受話器を取る必要がなく便利です。 |
構造 サーパス新川の設備・構造について詳しく解説
直接基礎 |
コンクリートのかぶり厚さ |
耐震ドア枠 | |||
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地盤の性質は、その土地ごとに異なります。サーパスでは建築前に実施する標準貫入試験やボーリング（試堀）などの綿密な調査データを基に、その地盤に合った強度や耐久性を考慮して基礎設計を行います。 |
コンクリートは年月の経過とともに、表面から徐々に空気中の炭酸ガス（CO２）を吸ってアルカリ性を失っていき、中性化（炭酸化ともいう）します。中性化が進行し、中の鉄筋付近まで到達するとアルカリ性で守られた鉄筋が、錆びやすい状況になります。サーパスマンションでは、コンクリートの「かぶり厚さ」を柱・梁など主要構造部については、建築基準法に定められている「かぶり厚さ」に10mm程度プラスしています。さらに屋外部（柱・梁など）については、20mmの増し打ちを実施し、中性化対策を施すとともに品質を確保しています。 |
地震によって玄関ドアの枠が平行四辺形に変形し、ドアの角が枠に接触して開かなくなる場合があります。そんな事態を防ぐために、たとえ枠が変形してもドアが開くよう、ドアと枠の間にスペースを確保しています。 |
溶接閉鎖型鉄筋 |
アンボンド工法 |
二重床・二重天井 | |||
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サーパスでは、鉄筋コンクリート構造の柱に溶接閉鎖型のせん断補強筋を採用しています。溶接閉鎖型せん断補強筋は継ぎ目がなく強度が均一なので、地震時の主筋の折れ曲がりを防止、コンクリートの拘束効果を高めます。せん断力（横からたち切るような力）に強く、柱の耐震性を向上させます。また、押しつぶそうとする力に対しても、頑丈なコルセットのように、コンクリートがはじけ飛ばないように柱の抵抗力を高めます。 |
アンボンド工法とは、天井や床を支えるコンクリートの中にPC鋼線を打設し、住まいの強度をさらに高める工法。それにより天井に小梁のでっぱりがない、フラットですっきりとした住空間を実現しています。また、見た目の開放感とともに、上下階の遮音・振動対策にも効果的です。 |
床と天井部分は上下の住空間にスペースをつくった二重構造としました。住戸間に空気層ができるため遮音、断熱、防湿にも効果的。さらに配管のメンテナンスや移動もスムーズに行え、ライフスタイルの変化に合わせた将来のリフォームにも配慮した構造となっています。 |
断熱効果の高い外壁 |
遮音性に優れた住居の壁 |
ホルムアルデヒドについての対策 | |||
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外気に直接ふれる、住まいの外壁コンクリートには、発泡ウレタンを吹きつけ断熱性能を高めています。また、構造体の中にさまざまな層をつくることで、熱の伝導を極力おさえ、結露防止にも効果を発揮。外気温を伝えにくく、建物の中を、常に一定の室温に保ちます。 |
マンションでは特に近隣住戸の方への「音の配慮」が必要。お隣からの声や物音が聞こえてはプライバシーが保てないからです。サーパスは"音の問題"を考慮して、隣戸間との界壁の厚さを180～220mmとし、優れた遮断性を実現しました。 |
最近、ホルムアルデヒド（※1）についてよく耳にするようになりました。それは新築住宅において、目がチカチカする・かゆい・涙が出る・頭痛がする・吐き気がするなどの健康に問題を引き起こす「シックハウス症候群」の主な原因がホルムアルデヒドにあるといわれています。このホルムアルデヒドをできるだけ室内に発生させないよう、設計の段階で壁紙の接着剤にはノンホルムアルデヒドの商品を採用し、施工中の換気も念入りに行っています。 |
複層ガラス |
屋上外断熱工法と熱橋対策 |
24時間換気システム | |||
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2枚のガラスの間の空気層により断熱性能がアップする複層ガラスを採用。室内と室外の温度差により発生する結露を解消します。 |
「サーパスマンション」では、屋上の断熱材をコンクリートの外側に設ける外断熱工法を採用しています。また、熱橋が生じる部分に断熱材を施すことで、エネルギーのロスを防いでいます。 |
コンクリート造のマンションは気密性が高いので冷暖房の効率がよく快適な反面、こまめな換気が必要となります。そこで24時間換気システムを採用することにより、室内の汚れた空気を排気し、各吸気口から新鮮な空気を取り入れるので、住戸全体の空気循環を常に快適な状態に保つことができます。 |
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サーパス新川の新築マンション・分譲マンションに関連した物件一覧
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