ミッドシティガーデン東岡崎
- ■愛知県岡崎市
- ■名鉄名古屋本線「東岡崎」駅より徒歩7分
「東岡崎」駅徒歩7分の地に、丘陵地の森に抱かれる都森（トシン）邸宅、誕生。生活圏となるのは、岡崎市のミッドエリア。身近な距離にはショッピングモールをはじめ、銀行や市役所、病院などの生活利便施設が充実。
設備 ミッドシティガーデン東岡崎の設備・構造について詳しく解説
スキマレスシンク |
ガスビルトインコンロ |
蛇口一体型浄水器 | |||
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汚れる原因の“スキマ”そのものを少なくすることで、汚れにくく、ラクに拭けていつも清潔に保てるシンク廻りを実現しました。 |
見た目も美しく、お手入れもスムーズなガラストップを採用。噴きこぼれなどの汚れもサッと拭き取ることができます。 |
お湯と水の切り替えや水量調整が片手で操作できるキッチン水栓には、浄水器を内蔵。蛇口をひねるだけでおいしく安全な水が使えます。 |
浴槽形状 |
ゆとりの天井高 |
ローシルエットトイレ | |||
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浴槽は十分な広さを確保するとともに、お好みに合わせて選べる2タイプのデザインをご用意しました。 |
バスルームの天井高は約2.2mを確保。広々とした開放的な空間を実現しています。 |
タンクの高さを低く抑えることで、美しいローシルエットを実現。省スペースにより、広がりのあるトイレ空間を演出します。 |
三面鏡裏収納 |
スクエアボウル洗面化粧台 |
吊戸収納 | |||
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三面鏡のミラー裏には、収納スペースを確保。化粧品や洗面用具が目につかない場所にたっぷり収納することができます。 |
カウンターと洗面ボウルが一体型のスタイリッシュなスクエアデザイン。継ぎ目が無いので、お手入れも簡単です。 |
洗濯機置き場の上部には吊戸収納を設置。洗濯用の洗剤や柔軟剤のストックに便利です。 |
床暖房 |
足元保安灯 |
センターオープンサッシ | |||
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リビング・ダイニングの床には、足元から部屋全体を均一に暖める床暖房を標準装備。ホコリを舞い上げず、空気を汚さない、クリーンな暖房です。 |
電気を消した時や停電時に自動点灯するフットライトは、取り外せば懐中電灯としても使用可能。経済的なLEDライトを使用しました。 |
リビング・ダイニングの窓には、開放的なセンターオープン式を採用。開口部がワイドに取れるため、屋外との一体感が演出できます。
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防犯カメラ&映像モニター |
オートロックシステム |
鍵を取り出さずに施解錠できるiEL錠 | |||
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共用部の随所に複数の防犯カメラを設置。カメラの映像をエントランスホール内のモニターで確認できます。 |
来訪者の姿を住戸内モニターで確認した上で、遠隔操作によりエントランスドアを開錠。不審者や不要なセールスを寄せ付けません。 |
エントランス、住戸玄関キーにはiEL錠を採用。鍵を取りだすことなくポケットやカバンに鍵を入れたままで、エントランス、住戸への出入りが可能です。 |
構造 ミッドシティガーデン東岡崎の設備・構造について詳しく解説
高強度コンクリート |
杭基礎設計 |
玄関ドア枠 | |||
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マンション棟の主要構造部には強度30N～42N/m㎡以上の高強度コンクリートを使用。このことにより、約100年にわたり、構造駆体の大規模な補修を必要としないレベルの性能が期待できます。
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支持層となる地盤に、合計29本の場所打ちコンクリート杭を直接打ち込むことで、建物の安定化を図り、耐震性を高めています。 |
地震の際に玄関のドア枠が変形して、扉が開かなくなることがないように、ドア枠と扉の間にあらかじめクリアランス（隙間）を確保した耐震枠付玄関ドアを採用しました。 |
水セメント比 |
コンクリート被覆 |
床スラブ厚 | |||
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コンクリートは混ぜる水の比率が少ないほど、ひび割れが生じにくく、耐久性が高くなります。そこで、構造体に使用するコンクリートの水セメント比を50％以下に抑えました。 |
鉄筋を覆うコンクリートには約40mm以上の十分な厚みを確保。コンクリートの中性化による鉄筋の錆を抑えることで、駆体の劣化を抑制し、耐久性を高めています。 |
子どもが飛び跳ねたり、いすを動かしたときなどに発生する重量衝撃音への対策として、住戸部分の床スラブ（水廻り・玄関部分は除く）には、約275mmの厚みを持たせています。 |
ダブル配筋 |
溶接閉鎖型フープ筋 |
壁構造 | |||
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耐力壁や床のコンクリート内には、鉄筋を2重に配したダブル配筋を採用。 |
柱の主筋を束ねる帯筋には、溶接により継ぎ目を無くした溶接閉鎖型フープ筋を採用することで、建物の強度と耐久性、そして耐震性を向上させました。 |
外壁のコンクリートは、約150mm～約250mmの厚みを確保し、壁面をタイル貼り（一部吹付タイル）とすることで、デザイン性及び耐久性をアップ。共用廊下・南側バルコニーに面する外壁は厚さ100mm（ALC：軽量気泡コンクリート）を確保しました。また、プライバシーに配慮して、住戸間の戸境壁にも約180mm～約200mmの十分な厚みを持たせています。 |
二重天井 |
サッシ遮音性能 |
住宅性能評価付マンション | |||
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小梁の出っ張りのない天井を実現。天井の内部に配線を通すことができるため、リフォームも容易で遮音性にもすぐれています。 |
南面バルコニーには遮音性能T-2等級の防音サッシを採用。外部から聞こえてくる騒音を約30db低減します。 |
国土交通大臣の登録を受けた第三者評価機関が、客観的かつ公正な基準に基づいて住宅の性能を評価する「設計住宅性能評価書」を取得。完成時には「建設住宅性能評価書」も取得する予定です。 |
※掲載の写真は、モデルルーム（Dタイプ）を撮影したもので、家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
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