グランドメゾン自由ヶ丘テラス
- ■愛知県名古屋市千種区
- ■名古屋市営地下鉄名城線「茶屋ヶ坂駅」徒歩7分
中部地区初「環境共生住宅団地供給型」認定マンション。
全32タイプの豊富な間取り。人気の富士見台小学校区。
設備 グランドメゾン自由ヶ丘テラスの設備・構造について詳しく解説
ステンレス製整流板レンジフード |
ショット社製ガラストップコンロ |
吐水口引出式キッチン水栓 | |||
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強い吸い込み力を発揮する整流板を採用したステンレス製レンジフード。素材感やデザインもモダンにキッチンを演出します。（タイプによりレンジフードの形状は異なります）
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美しさと耐久性を両立したドイツショット社製ガラストッププレートはワイド750mmサイズ。さらに上下のバーナーで素早く、美味しく調理できる無水両面焼きグリルも備えています。
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ヘッド部分を引き出すことにより、シンクの隅々まで簡単に洗うことができる吐水口引出式水栓を採用しています。
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浴室暖房乾燥機 |
フルオートバス |
サーモバス | |||
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雨の日はもとより、いつでも洗濯物を乾燥できる浴室乾燥機。浴室内の湿気を除去したり、冬には入浴前に浴室内を暖めておくこともできます。
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スイッチ一つでお湯張りから追い焚き・保温ができるオートバスを採用。キッチンのリモコンからも操作できます。
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冷気を防ぎ、熱を閉じこめる断熱構造でお湯が冷めにくいサーモバスを採用。 追い焚きの回数を減らし、消費エネルギーと光熱費を節約します。
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収納付三面鏡 |
ブラインド用天井下地 |
節水トイレ | |||
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ワイドな三面鏡の裏側には、全面収納としました。化粧小物や洗面用具の整理に便利な収納棚やドライヤーも引掛けて収納できるフック、ティッシュボックス収納などを備えています。
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洗濯機置場には、ロールスクリーンやブラインドなど取付可能な下地を設置しています。
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従来のトイレに比べて約60%の節水を可能にしたエコ６トイレを採用。2日間で浴槽1杯以上を節水し、年間約12,000円も水道代がお得です。（※メーカー資料による）
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複層ガラス |
ダウンライト |
太陽光発電システム | |||
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窓ガラスには、2枚の板ガラスの間に乾燥した空気を封入した複層構造を採用しています（専有部のみ）。高い断熱効果を発揮するとともに、熱エネルギーの損失を抑え、冷暖房コストを軽減します。
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住戸内のダウンライト照明は、蛍光灯やLED電球に変更できる機種を選定。住まい方により、節電効果の高い球に変更が可能です（一部除く、電球の交換の際は販売店等にご相談ください）。
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住棟の屋上に設置した太陽光発電システムで発電した電力を、共用部分の補助電源として活用。太陽光の自然エネルギーを利用したクリーンな電源システムです。
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手摺り下地 |
トイレ扉二重枠 |
スロップシンク・防水コンセント | |||
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玄関、廊下、トイレの壁には、将来、手摺りの取り付けが可能な手摺り下地を設置しています。
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廊下に対して外開きとなるトイレ扉は2重枠とし、レバーハンドルの廊下への突出を極力抑え、お子様のケガの防止に配慮しています。
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ガーデニングの水やりや、スニーカーやアウトドア用品を洗ったりするのに便利なスロップシンクと防水コンセントを標準装備しました。
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構造 グランドメゾン自由ヶ丘テラスの設備・構造について詳しく解説
鉄筋コンクリートの劣化対策 |
戸境壁 |
外壁 | |||
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鉄筋を包むコンクリート（かぶり厚）を厚くして、錆などによる鉄筋の劣化を防止。N棟は約30mm以上・S棟は約40mm以上、壁（耐震壁）・柱・梁でN棟は約40mm以上・S棟は約50mm以上のかぶり厚を確保。建築基準法に定められた数値以上として、住宅性能表示制度における劣化対策等級は、最高等級3の基準を満たしています。
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各住戸を仕切る戸境壁は、コンクリート厚約180mm以上を確保しています。これにより隣戸間の生活騒音を伝わりにくくし、静かで心地よい空間を実現します。
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外壁は騒音や冷気から室内を守るため、約160mm厚以上を確保。さらに約25mmの断熱層を設けて、断熱性を高める配慮を施しています。
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遮音間仕切壁 |
コンクリート強度 |
水セメント比 | |||
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洋室と水廻り（キッチンを除く）、主寝室廻りの壁にはプラスターボードを床から天井まで二重貼りし、グラスウールを充填した遮音間仕切り壁を採用しています。
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コンクリートは、高い耐力と変形性能を備える設計基準強度27～33N/㎡以上（N棟）・24N/㎡以上（Ｓ棟）を確保。これは1㎡あたり約2,400～3,300tもの圧力に耐える強度を示しています。
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水セメント比がN棟は50％以下・S棟は55％以下の高耐久なコンクリートを採用。数値が低いほど固まると空気のすきまができなくなり、密度が高いコンクリートになります。
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パイプシャフト遮音壁 |
ボイドスラブ |
サヤ管ヘッダー | |||
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排水の流水音を軽減するために、住戸内の排水立管には、排水竪管をロックウールと遮音シートで包み、さらにプラスターボードを二重貼りにしています。
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居室部分の床構造には、約300～325mm厚のボイドスラブを採用。足音などの生活騒音を軽減し、静かで快適な居住空間を実現します（一部除く）。
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耐久性と更新性に優れたサヤ管ヘッダーシステムを採用。メンテナンスを容易にするだけでなく、安定した水量とクリーンな給水を可能にしています。
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溶接閉鎖型帯筋 |
住宅性能表示 | ||
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建物の構造体を支える柱には耐震性を高めるため、継ぎ目がなく強度が均一な溶接閉鎖型の帯筋を巻いてしっかりと補強。また、中子筋を囲型に配することでより耐震性を高めています。
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専門知識がないと判断しづらい住宅の性能を、国土交通大臣指定の第三者機関が公平かつ厳正に審査。その結果をわかりやすく数字の等級などで客観的に評価する｢設計住宅性能評価書｣を取得。安心して住んでいただくための配慮がなされています。 |
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