プレミスト静岡
- ■静岡県静岡市駿河区
- ■東海道本線静岡駅から徒歩6分
JR「静岡」駅南口より徒歩6分。メインプロムナードをたどり、駅構内をスルーして、駅北の中心街も徒歩圏内。地上17階建、免震構造マンション。上層階からは、駿河湾や南アルプス等四季折々の景色を堪能できます。
設備 プレミスト静岡の設備・構造について詳しく解説
浄水機能付ハンドシャワー水栓 |
ステンレス大型レンジフード |
ハイパーガラストップレンジ台 | |||
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クリーンで美味しい水をお届けする浄水器一体型のハンドシャワー水栓を設置しました。浄水器ごとホースも引っ張り出せるので、シンクのお手入れにも便利です。 |
レンジフードはイタリア・アリアフィーナ社のアリエッタシリーズ「Betta（ベッタ）」。ステンレスのシャープな素材感とスリムなデザインがお洒落です。フィルタ・ファンは油をはじく仕様で、ファンに付着した汚れはオイルトレーに回収されます。 |
美しさと耐久性を兼ね備えたハイパーガラストップレンジ台。ふだんのお手入れもサッと拭くだけで簡単です。キッチンの壁も、お手入れ簡単なホーローパネルを採用。 |
プッシュプルドア・ダブルロック |
玄関ドア耐震枠 |
ディンプルキー | |||
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開閉が楽で、防犯面にも気を配った高機能ドアです。 |
概念図万が一の地震発生時の揺れによる外圧を吸収。地震の際、玄関からの脱出ルートを確保します。 |
概念図120億通りの鍵違いを持ち、ピッキングなどの犯罪を高い確率で防ぐことができる防犯性の高いディンプルキーを採用。 |
カラーモニターインターホン |
防犯サムターン |
防犯センサー | |||
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参考写真各住戸に録画機能付カラーモニターインターホンを設置。来訪者をドアを開けずに鮮明なカラー画像と音声で確認できます。受話器のないハンズフリータイプ で操作も容易です。 |
参考写真外部から用具を用いて不正に鍵を解錠する「サムターン回し」ができないよう、手による操作のみで回るスイッチ式サムターンを採用しています。 |
参考写真住戸の窓、バルコニーなどの外壁面の開口部と玄関ドアには、外部からの不法侵入を抑止する防犯センサーを設置します。
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大型タッチパネル |
防水コンセント |
ノンスリップシート | |||
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参考写真照明などのスイッチは、操作性を高めた大型のタッチ式です。 |
参考写真バルコニーで電気製品を使用できるコンセントを設置。防水で安心です。 |
参考写真雨の日も滑りにくいノンスリップシート。 |
エコジョーズ |
24時間換気システム |
宅配ボックス | |||
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従来の給湯器では約80％が限界だった給湯熱効率を、エコジョーズでは潜熱回収システムにより約95％まで向上。省エネと大幅なランニングコスト削減を実現しました。
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概念図快適で清潔な暮らしを守る24時間換気システムを全戸に標準装備しています。居住空間や水廻り空間の湿気やカビの発生を軽減します。 |
参考写真留守中のお届け物を預かる宅配ボックス。 |
構造 プレミスト静岡の設備・構造について詳しく解説
ゆとりある生活空間 |
二重天井・二重床 |
断熱材を加えた多層構造の外壁 | |||
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各住戸の基本構造概念図RCスラブにおいて中央部に「ワインディングパイプ」を埋め込み、自重の軽量化が図れるボイドスラブを採用。住まいに小梁を設ける必要がなく、すっきりとした空間を実現します。（Fタイプの一部を除きます） |
概念図天井の裏側に配線スペースを設けた二重構造を採用することで、照明の設定自由度が増します。また、住戸内の床全面に二重床方式を採用。配管をコンクリートスラブと床材の間に通すことでメンテナンスを容易にし、将来の給水・給湯管の維持・管理についても、建物の構造上重要な躯体を壊さずに配管を更新しやすくしています。 |
概念図結露防止にもなる断熱材をコンクリートとプラスターボードの間にプラスした多層構造の外壁。十分な厚みを確保した構造と断熱材により断熱性を高めています。 |
高耐久コンクリート |
鉄筋 |
水の総量・水セメント比を規定 | |||
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コンクリート設計基準強度模式図「プレミスト静岡」は1㎡で3000トンの圧縮に耐えられる強度、30ニュートン（N/m㎡）のコンクリート強度を設計基準としています。また、現場環境の違いによるコンクリート強度のバラツキを防ぐために、予め強度を3ニュートン割り増ししたコンクリートを使用しています。
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参考写真鉄筋は最も強度が求められる柱筋に最大35mm径の鉄筋を採用しています。
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コンクリート材料の重量比建物本体の躯体部分は、コンクリートに含まれる水の総量を185kg/㎡以下、水セメント比を50％以下に規定し、コンクリートの乾燥・収縮を抑えています。
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一年中を通して快適な断熱仕様 |
さや管ヘッダー工法 |
水廻りの排水音対策 | |||
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新省エネ基準をもとに実現した断熱仕様。建物屋上は断熱材を入れた断熱材・多層構造とし、夏の陽射しや冬の冷気をカットします。 |
概念図※床下配管給水・給湯管にはさや管ヘッダー工法を採用。そのため、配管の点検や将来的な取り替えなどのメンテナンスもしやすくなっています。 |
概念図キッチンやバス、トイレで流した水音は、排水竪管を通じて階下へ伝わります。そこで排水竪管に遮音シートとグラスウールを巻き、気になる排水音を低減します。 |
プレミスト静岡の免震構造 |
「住空間を浮かせて守る」発想 |
天然ゴム系積層ゴムアイソレータ | |||
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免震装置配置図プレミスト静岡では、建物と基礎の間に、積層ゴムアイソレータを12基配置し、さらに鋼材ダンパー6基、鉛ダンパー4基、オイルダンパー4基を組み合わせています。積層ゴムが荷重支持バネの役割を、ダンパーが減衰機構の役割を受け持ち、地震エネルギーを効果的に吸収して危険な揺れを軽減。下層階はもちろん、上層階の揺れも小さく抑えて、人命や家財、建物の資産価値を維持します。 |
概念図免震構造とは、垂直方向には硬く水平方向には柔らかい免震構造の性質を利用して、地盤と建物を絶縁し、地震のエネルギーを建物に伝えにくくするという考え方です。大地震時も建物はゆっくりした周期で水平に揺れる。建物の崩落を防ぐのはもちろん、居室内の家具の転倒、設備の破損などを防ぎ、居住者の精神的な動揺を和らげるというメリットもあります。 |
参考写真プレミスト静岡は、免震装置に、国土交通大臣認定の天然ゴム系積層ゴムアイソレータを採用しました。鋼板とゴムの良好な接着状態、各ゴム層の均一性、鋼板の整列が容易に確認できるため品質管理がしやすく、優れた信頼性を実現しています。積層ゴムが大きく変形した場合も、座屈しにくい構造なので安心です。このアイソレータに使用されている高純度天然ゴムは、厳しい品質検査体制のもと、特定のプランテーションで産出されるもので、強度と弾性に優れていることはもちろん、オーストラリアの鉄道高架橋において100年間の実績を持ち、長期にわたる耐久性が証明されているものです。 |
※掲載の写真は参考写真を除き、「プレミスト静岡」の棟外モデルルーム（Dタイプ）にて平成22年3月に撮影したものです。
※掲載の概念図は構造・形状・機能を説明するためのものです。
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プレミスト静岡の新築マンション・分譲マンションに関連した物件一覧
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