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モアグレース六条東II

  • ■岐阜県岐阜市
  • ■岐阜バス「加納竜興町」停徒歩2分

岐阜バス「加納竜興町」停徒歩2分。アピタに徒歩3分（約240m）、オーキッドパークに徒歩10分（約800m）と利便性の高い立地。段差をなくし、ハイサッシュ＆センターオープンでリビングとの一体感をより楽しめるバルコニー。エコポイント対象。輝く日々が待っています。

モデルルームへの行き方

設備 モアグレース六条東IIの設備・構造について詳しく解説

フラットフロア

ピクチャーレール

スロップシンク＆防水コンセント
住戸内の段差を解消。リビングのサッシュも段差が無く、バルコニーとフラットに繋がります。
お気に入りの絵画や写真、ポスターをピンや釘で壁を傷めることなく飾れます。
洗い物やガーデニングに便利なスロップシンク。バルコニーの演出など、電気が必要なときに便利な防水コンセントも設置。

対面式カウンターキッチン

IHクッキングヒーター

食器洗浄乾燥機
開放感あふれ、ご家族やお客様との距離感も縮まります。
熱効率が良く、火を使わないので安心。フラットな表面はお掃除も簡単です。
標準約60℃の高温すすぎタイプ。手洗いに比べ節水効果が高く経済的です。

ボウル一体型カウンター

リネン庫

超節水“ECO6"トイレ
継ぎ目の無い洗練されたフォルム。お掃除も簡単です。
タオルや下着等をすっきりと収納できます。
旧来型便器と比べ約60％の節水を実現しました。

サーモバス

プッシュ水栓

浴室暖房換気乾燥機
優れた保温性により、浴槽内の温もりを逃さず経済的な設計です。
吐水／止水の切り替えはボタンを軽く押すだけのワンタッチ操作。
暖房・換気・涼風・乾燥機能や24時間換気システム付。入浴前の予備暖房や雨の日の洗濯物の乾燥室として利用できます。

折上天井

パッシブキーシステム

防犯液晶モニター
玄関ホールには、空間に一層のゆとりを生む折上天井を採用しています。
部外者の侵入を防ぐオートロックシステム。居住者はエントランスのオートロックドアをパッシブキーで解錠できます。携帯器をポケットやバックにしまったままで解錠でき、両手に荷物を持っている時などに便利です。携帯器からリモコン操作での解錠もできます（リモコン操作可能範囲3ｍ以内）。電波は暗号化されておりコピー電波による不正解錠ができないので、セキュリティ性にも優れています。
密室化による危険を防ぐため、1階エレベーター横に防犯カメラ用モニターを設置し、エレベーター内部の様子も見ることができるように配慮しています。またエレベーター内に防犯スイッチを2ヶ所設置し、防犯スイッチを押すと三菱電機ビルテクノサービス情報センターにつながり、オペレーターと会話できます。

構造 モアグレース六条東IIの設備・構造について詳しく解説

中空スラブ工法

溶接閉鎖型フープ工法

ダブル配筋
中空スラブ工法は、コンクリート内部に中空の鋼製パイプを埋め込んだものです。これにより、小梁などの少ないすっきりした空間や段差のないフラットフロアを実現。当マンションは最大300mmの厚いスラブを採用しています。これにより、上下階の騒音を軽減することが可能です。
頑強な鉄筋コンクリートをより強化するために使用されているのが溶接閉鎖型フープ工法です。柱では、縦に伸びた鉄筋（主筋）を囲むように、水平方向に巻きつけられる帯筋（フープ）と呼ばれる鉄筋がコンクリートの拘束を高め、地震時に受けるせん断力に対して強い柱を造る上で重要な役割を果たします。溶接型フープは、鉄筋の端部を折り曲げて形成する一般的な帯筋ではなく、鉄筋の端部を溶接して形成するものであり、柱をより粘り強いものにしています。
壁の中でも、耐震壁と呼ばれる戸境壁（住戸と住戸を隔てる壁）は、特に粘り強く丈夫でなければなりません。当マンションでは、より高い強度と耐久性を実現するため、壁配筋は鉄筋を二重に組むダブル配筋と、千鳥状に組むダブル千鳥配筋を標準として施工しています。

50%以下の水セメント比

かぶり厚

100年コンクリート
コンクリートはセメント・骨材（砂・砂利）・水を混ぜて作ります。その際の水の量が少ない程、コンクリートの収縮が少なくなり、ヒビ割れも起きにくく、耐久性はアップします。当マンションでは、50%以下の水セメント比でコンクリートを調合しています。
コンクリートは表面から徐々に中性化が進行し鉄筋まで進むと、鉄筋が錆びて体積が膨張し、コンクリートに亀裂を生じさせます。当マンションでは建築基準法で定められたかぶり厚に10mm増した厚さを確保することで、コンクリートの中性化が鉄筋に到達することを遅らせて耐久性を高めています。
当マンションでは、日本建築学会が定めるコンクリートの耐久設計基準強度の計画供用期間長期（30Ｎ／m㎡以上）に相当するコンクリートを採用しています。これは、およそ100年間、構造体に関する大規模補修の必要がないとされる優れた耐久性を示すものです。
※100年という数値は、コンクリートの耐久性を示す理論値であり、100年間メンテナンスが不要と言うことではありません。

給湯・給水対策（サヤ管ヘッダー工法）

排水対策（配管の点検口）

バルコニー・共用廊下の劣化対策
給水・給湯管にはメンテナンスのしやすい、サヤ管ヘッダー工法を採用。予め各給水栓までタコ足状に敷設したサヤ管に後から樹脂管架橋（ポリエチレン、ポリブデン）を通します。
住戸内配管の将来のメンテナンス、あるいは不具合が生じた場合に備えて、給湯、給水のヘッダーパイプの点検口及び排水管清掃口を設けています。
バルコニー・共用廊下は、長尺シートを貼り、コンクリートの劣化を防いでいます。また排水口等を設け、木の葉やゴミで塞がった場合も排水が支障なく流れるようにしています。

屋上防水

フローリングの伸縮対策

安心の証、「住宅性能評価書」付
建物の中で最も過酷な気象条件にさらされる屋根は、アスファルト露出外断熱防水としています。さらに、雨水が長く留まらないように、屋上に勾配をつけ、適宜設けた排水口から排出しています。なお、雨漏りに対しては10年間のアフターサービス期間を設けるとともに、長期修繕計画において11年毎に点検・補修を行います。
フローリングは基材に木材を使用している為、室内の湿度環境によって伸縮します。伸縮による床鳴りや目地に隙間が発生することは木材の特性上やむをえない現象です。当マンションではフローリングに床見切り材を適宜設け、伸縮による現象を抑制しています。
エムジーホームのマンションブランド「モアグレースシリーズ」は、国の指定した第三者評価機関が共通のルールに基づいて評価した「住宅性能評価書」の交付を受けています。「モアグレース六条東II」では、設計段階における「設計住宅性能評価書」の取得だけでなく、基礎工事から完成時まで厳しい審査を受ける体制を整え、「建設住宅性能評価書」の交付を受ける予定です（申請は任意）。安心も快適も色あせることのない、世代を超えて価値を継承していく。資産性の高いマンションをお贈りします。

※掲載の写真は同社モデルルーム等を撮影したもの、又はメーカー写真で実際とは異なる場合があります。また、家具・インテリア・小物等は販売価格に含まれません。
※イラストは図面を基に描き起こしたもので実際とは異なる場合があります。
※設備・仕様はタイプにより異なる場合があります。
※遮音・断熱性能につきましては、その構造等から部材自体の性能とは異なる場合がございますのでご了承ください。

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