モアグレース稲沢小池II
- ■愛知県稲沢市
- ■JR東海道本線「稲沢」駅徒歩12分
JR「稲沢」駅と名鉄「国府宮」駅の2駅が利用できる「稲沢・小池」に18家族だけのためのプライバシー重視型マンション誕生。ワンフロア3邸のみの住みやすい設計。全邸の玄関前に門扉付ポーチを設けた高い独立性。フラットレベルサッシュの採用で開放的な空間を実現。
設備 モアグレース稲沢小池IIの設備・構造について詳しく解説
回転ランマ |
システム収納 |
Low-Eガラス・防音サッシュ | |||
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居室扉の上部に採用。扉を閉めたままでもランマを開けて換気できます。
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可動棚とハンガーパイプの組み合わせで、使い勝手良く様々な収納形態にアレンジ可能。
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2枚のガラスの間に空気層を挟んだ高断熱・遮音タイプ。快適な毎日を実現。 |
IHクッキングヒーター |
食器洗浄乾燥機 |
浄水器内蔵ハンドシャワー水栓 | |||
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熱効率が良く、火を使わないので安心。フラットな表面はお掃除も簡単です。 |
標準約60℃の高温すすぎタイプ。手洗いに比べ節水効果が高く経済的です。 |
衛生的でおいしい水を供給。ヘッドを伸ばせばシンクの隅々まで洗えます。 |
ボウル一体型カウンター |
収納付大型三面鏡 |
超節水“ECO6"トイレ | |||
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継ぎ目の無い洗練されたフォルム。お掃除も簡単です。 |
ミラーの裏側を収納スペースに。洗面用品や化粧品をしまえます。 |
旧来型便器と比べ約60％の節水を実現しました。 |
浴室暖房換気乾燥機 |
スライドバー付シャワーヘッド |
プッシュ水栓 | |||
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暖房・換気・涼風・乾燥機能や24時間換気システム付。入浴前の予備暖房や雨の日の洗濯物の乾燥室として利用できます。 |
シャワーヘッドをお好みの高さにセットできます。 |
吐水／止水の切り替えはボタンを軽く押すだけのワンタッチ操作。 |
玄関にスツール |
ディンプルシリンダー錠 |
カラーモニター付オートロックシステム | |||
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玄関にスツールを採用。座って靴が履けるようにサポートします。 |
高性能20ピンを3方向から3段変化・4段変化させます。その為理論鍵違い数は、約2935億通りあり、不正複製が極めて困難です。ピン作動の微小な誤動作にも反応するアンチピッキングピンを採用することと、複雑なピン配列により特殊工具を用いたピッキングの不正解錠を防ぎます。さらに、防犯性能の高い建物部品としてCPマークを表示しています。このCPマークは「防犯」＝“Crime Prevention”の頭文字CとPをシンボル化しています。（上部のみ） |
エントランスホールの来訪者を住戸内のTVモニターにより確認後、ロックを解除するオートロックシステムを採用。住戸内のハンズフリーカラーモニターでは、来訪者がオートロック操作盤の呼出ボタンを押した時点でモニターに来訪者の映像がカラーで映し出されます。ボタンを押さない限り会話は出来ませんので、事前に相手が誰なのかが確認でき安心です。さらに、不在時でも、来訪者を確認できる録画・録音機能を設定することもできます。 |
構造 モアグレース稲沢小池IIの設備・構造について詳しく解説
中空スラブ工法 |
溶接閉鎖型フープ工法 |
ダブル配筋 | |||
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中空スラブ工法は、コンクリート内部に中空の鋼製パイプを埋め込んだものです。これにより、小梁などの少ないすっきりした空間や段差のないフラットフロアを実現。当マンションは最大300mmの厚いスラブを採用しています。これにより、上下階の騒音を軽減することが可能です。 |
頑強な鉄筋コンクリートをより強化するために使用されているのが溶接閉鎖型フープ工法です。柱では、縦に伸びた鉄筋（主筋）を囲むように、水平方向に巻きつけられる帯筋（フープ）と呼ばれる鉄筋がコンクリートの拘束を高め、地震時に受けるせん断力に対して強い柱を造る上で重要な役割を果たします。溶接型フープは、鉄筋の端部を折り曲げて形成する一般的な帯筋ではなく、鉄筋の端部を溶接して形成するものであり、柱をより粘り強いものにしています。 |
壁の中でも、耐震壁と呼ばれる戸境壁（住戸と住戸を隔てる壁）は、特に粘り強く丈夫でなければなりません。当マンションでは、より高い強度と耐久性を実現するため、壁配筋は鉄筋を二重に組むダブル配筋と、千鳥状に組むダブル千鳥配筋を標準として施工しています。 |
50%以下の水セメント比 |
かぶり厚 |
100年コンクリート | |||
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コンクリートはセメント・骨材（砂・砂利）・水を混ぜて作ります。その際の水の量が少ない程、コンクリートの収縮が少なくなり、ヒビ割れも起きにくく、耐久性はアップします。当マンションでは、50%以下の水セメント比でコンクリートを調合しています。 |
コンクリートは表面から徐々に中性化が進行し鉄筋まで進むと、鉄筋が錆びて体積が膨張し、コンクリートに亀裂を生じさせます。当マンションでは建築基準法で定められたかぶり厚に10mm増した厚さを確保することで、コンクリートの中性化が鉄筋に到達することを遅らせて耐久性を高めています。 |
当マンションでは、日本建築学会が定めるコンクリートの耐久設計基準強度の計画共用期間長期（30Ｎ／m㎡以上）に相当するコンクリートを採用しています。これは、およそ100年間、構造体に関する大規模補修の必要がないとされる優れた耐久性を示すものです。
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給湯・給水対策（サヤ管ヘッダー工法） |
排水対策（配管の点検口） |
バルコニー・共用廊下の劣化対策 | |||
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給水・給湯管にはメンテナンスのしやすい、サヤ管ヘッダー工法を採用。予め各給水栓までタコ足状に敷設したサヤ管に後から樹脂管架橋（ポリエチレン、ポリブデン）を通します。 |
住戸内配管の将来のメンテナンス、あるいは不具合が生じた場合に備えて、給湯、給水のヘッダーパイプの点検口及び排水管清掃口を設けています。 |
バルコニー・共用廊下は、ノンスリップシートを貼り、コンクリートの劣化を防いでいます。また排水口等を設け、木の葉やゴミで塞がった場合も排水が支障なく流れるようにしています。 |
屋上防水 |
フローリングの伸縮対策 |
安心の証、「住宅性能評価書」付 | |||
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建物の中で最も過酷な気象条件にさらされる屋根は、外断熱アスファルト不燃シングル接着工法としています。さらに、雨水が長く留まらないように、屋上に勾配をつけ、適宜設けた排水口から排出しています。なお、雨漏りに対しては10年間のアフターサービス期間を設けるとともに、長期修繕計画において11年毎に点検・補修を行います。 |
フローリングは基材に木材を使用している為、室内の湿度環境によって伸縮します。伸縮による床鳴りや目地に隙間が発生することは木材の特性上やむをえない現象です。当マンションではフローリングに床見切り材を適宜設け、伸縮による現象を抑制しています。 |
エムジーホームのマンションブランド「モアグレースシリーズ」は、国の指定した第三者評価機関が共通のルールに基づいて評価した「住宅性能評価書」の交付を受けています。「モアグレース稲沢小池II」では、設計段階における「設計住宅性能評価書」の取得だけでなく、基礎工事から完成時まで厳しい審査を受ける体制を整え、「建設住宅性能評価書」の交付を受ける予定です（申請は任意）。安心も快適も色あせることのない、世代を超えて価値を継承していく。資産性の高いマンションをお贈りします。 |
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モアグレース稲沢小池IIの新築マンション・分譲マンションに関連した物件一覧
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