専有面積70㎡以上3,500万円未満で買えるマンション特集

2,000万円台のマンション	駅徒歩5分以内のマンション	シングル・DINKS向き1LDKマンション	始発駅が最寄りのマンション

	※掲載物件定義：3,500万円未満・70平米以上の住戸を販売中のマンション 所在地： 東京都足立区新田3-19-2他（地番） 交　通： 東京メトロ南北線/王子神谷駅徒歩16分（A・B街区）・徒歩18分（C街区） 価　格： 3,100万円台～7,300万円台（予定） 専有面積： 80.92m2～131.47m2 間取り： 3LDK～5LDK 売　主： 藤和不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 大和ハウス工業株式会社東京支社 所在地： 東京都足立区千住曙町18-1（地番） 交　通： 東京メトロ千代田線/北千住駅 徒歩14分 価　格： 3,408万円(1戸)～6,558万円(1戸)予定 専有面積： 70.71m2～104.43m2（トランクルーム面積0.47～1.07m2含む） 間取り： 1LDK～3LDK＋S（納戸） 売　主： 株式会社コスモスイニシア東東京支社 株式会社明豊エンタープライズ 所在地： 東京都足立区舎人五丁目19番7他（地番） 交　通： 日暮里・舎人ライナー/見沼代親水公園駅より徒歩1分 価　格： 2,990万円（1戸）～4,450万円（1戸） 専有面積： 63.46m2～76.84m2 間取り： 2LDK・3LDK 売　主： 名鉄不動産株式会社 所在地： 東京都足立区西新井1丁目955-1他（地番） 交　通： 東武大師線/大師前駅 徒歩1分 価　格： 2,998万円(1戸)～3,968万円(1戸)予定 専有面積： 68.36m2～78.76m2 間取り： 2LDK～3LDK+S（納戸） 売　主： 東武鉄道株式会社 株式会社コスモスイニシア東東京支社
	所在地： 東京都八王子市松木46-1他(地番) 交　通： 京王相模原線/京王堀之内駅 徒歩7分 価　格： 2,400万円台～3,800万円台予定 専有面積： 70.27m2～75.13m2 間取り： 3LDK 売　主： 日本綜合地所株式会社横浜支店 所在地： 東京都青梅市新町9-2016-12他（地番） 交　通： JR青梅線/小作駅 徒歩21分 価　格： 1,990万円台～4,200万円台予定 専有面積： 70.81m2～100.17m2 間取り： 3LDK～4LDK 売　主： 日本綜合地所株式会社横浜支店
	所在地： 埼玉県志木市柏町6丁目691番1（地番） 交　通： 東武東上線/柳瀬川駅 徒歩6分 価　格： 2,988万円～4,368万円 専有面積： 66.29m2～82.01m2 間取り： 2LDK+S～3LDK+S 土地売主： 藤和不動産株式会社 建物売主： 大末建設株式会社
	所在地： 千葉県船橋市高瀬町31-8（地番） 交　通： JR京葉線・武蔵野線/南船橋駅 徒歩9分 価　格： 2,900万円台～4,400万円台（予定） 専有面積： 71.42m2～91.12m2 間取り： 3LDK～4LDK 売　主： NTT都市開発株式会社 所在地： 千葉県船橋市海神一丁目574番　[地番]/千葉県船橋市海神一丁目22番21ー○○○号　[住居表示] 交　通： JR総武線/船橋駅 徒歩11分 価　格： 3,040万円～3,490万円 専有面積： 61.20m2～72.81m2 間取り： 1LDK+S+DEN～2LDK+S+DEN 売　主： 日神不動産株式会社
※上記の物件概要は2008年7月3日現在のものです。一部物件ページと情報が異なる場合があります。ご了承ください。
新築マンション購入を検討する上で、一番のネックになるのは家計への負担だろう。仮に3,500万円の物件でローン返済額をシミュレーションしてみると、頭金に500万円を用意した場合、ローンの返済は月々11.5万円ほど（※右記返済例参照）に。ファミリータイプの間取りであれば、ほぼ家賃と同程度ではないだろうか。維持費が若干必要とはいえ、自分の資産になると思えばむしろリーズナブル。同じ間取りでも賃貸より広めのことが多く、設備・仕様のグレードも購入のほうが大きく上回る。 建築コストの高騰や都心における地価高騰などにより、住まいの価格は近年上昇傾向にある。2007年の新築マンション分譲価格（※1）は、首都圏平均4,298万円（※2）と前年比で10％余りも上がった。なかでも顕著な上昇を示した東京23区内では、70m2の物件は約6,000万円と高嶺の花に。そこで、購入予算の上限を決め、広さを70m2をひとつの目安にして探すのがオススメだ。価格上昇率の低い近郊エリアで、十分な広さと無理のない返済額なら、きっと満足のいく住まい選びができるはずだ。 ※1 不動産経済研究所「2007年マンション市場動向」より ※2 平均価格は全て1m2当たりの平均分譲価格をもとに70m2換算で算出

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