マンション購入・資産価値UPの条件/レクセル高田馬場

マンションの資産価値を高めるうえで特に重要なのが「街の将来性」。今後どのように発展するかがマンションそのものの価値を高めるポイントになる。例えば新線・新駅が開業すれば、交通の利便性の向上はもちろん、人の往来が増えることで街が活気づき、公共施設や商業施設が充実する可能性も。公園や図書館といった公共施設の増加は新たなファミリーを集め、スポーツクラブ・コンビニ・大型商業施設などの誕生は商業集積化の呼び水となる。近年各地で盛んな駅周辺を中心とした再開発や道路整備も同様にチェックしておきたい。 →次のページへ

新規道路建設だけでなく、バリアフリー化や交差点の立体化などの再整備も街の価値を高めるポイントとなる（写真はイメージです）。

マンション隣接地の将来も重要なポイントです。とくに建築規制の少ない商業エリアの物件では、となりに建ペイ率や容積率の高い建物が建つと、部屋の採光が悪くなるなどマンションの魅力が落ちることもあります。隣接地が空き地や古い建物の場合は、そこに何が建つ可能性があるかをチェックしておきましょう。

ファイナンシャルプランナー

大石 泉（おおいし　いずみ）

住宅誌の企画・編集者を経てフリーのファイナンシャルプランナーに。宅地建物取引主任者、住宅ローンアドバイザー、キャリアカウンセラー、金融広報委員会の金融広報アドバイザーとして幅広く活動中。