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収入がこのクラスの中心は、まだ若いシングルや新婚カップル。つまり、結婚や子どもの誕生、収入増に伴う住まいのランクアップなど、将来的なライフスタイルの変化に備える必要がある。そこで重視したいのが、売却や賃貸のしやすさを示す資産価値。立地や広さをはじめ予算内で優先順位を決め、応用がきく物件を選びたい。

年収が500万円前後あれば3,000万円くらいまでの物件が視野に入り、70m²超の3LDKといったファミリータイプの購入も夢じゃない。一方で徐々に子どもの養育費が重くのしかかる世帯も多いだろう。借入額を減らしてローン返済を抑えたり、長期固定ローンを組んで金利上昇リスクを回避したり、無理のない資金計画を心掛けよう。

一般に年収600万円以上で買える物件は3,000万円以上、自己資金しだいでは4,000万円超に。これだけの予算であれば、都心の人気エリアなど一部を除いて選択肢はある程度幅広くなってくる。共働き世帯は出産・育児で妻の収入がなくなる可能性、40代前後なら老後の蓄えも考慮しつつ、好条件の物件を探すのがオススメだ。