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資産価値の第一条件 立地の優れているマンション
2,000万円台のマンション
駅徒歩5分以内のマンション
シングル・DINKS向き1LDKマンション
始発駅が最寄りのマンション
所在地:
東京都世田谷区太子堂3丁目12-1
交 通:
東急田園都市線/三軒茶屋駅 徒歩10分
価 格:
8,700万円(3戸)~30,300万円(1戸)
専有面積:
76.36m
2
~146.12m
2
間取り:
2LDK・3LDK
売 主:
住友不動産株式会社
所在地:
【サードコート】所在地/東京都江東区東砂3丁目160番3(地番) 住居表示/東京都江東区東砂3丁目19番(以下未定)
【フォースコート】所在地/東京都江東区東砂3丁目161番1,(地番) 住居表示/東京都江東区東砂3丁目19番(以下未定)
交 通:
都営新宿線/東大島駅 徒歩15分
価 格:
【サードコート】2,690万円~3,570万円
【フォースコート】2,790万円~3,670万円
専有面積:
【サードコート】55.50m
2
~67.87m
2
【フォースコート】55.50m
2
~69.00m
2
間取り:
【サードコート】2LDK・3LDK
【フォースコート】2LDK・3LDK
売 主:
株式会社タックライフ【サードコート】
株式会社田中建設【フォースコート】
所在地:
東京都中央区日本橋小伝馬町5番4(地番)
交 通:
東京メトロ日比谷線/小伝馬町駅 徒歩1分(4番出口)
価 格:
4,458万円・5,898万円
専有面積:
47.35m
2
~55.94m
2
間取り:
1LDK・2LDK
売 主:
藤和不動産株式会社
所在地:
東京都墨田区菊川2丁目17番8、17番51(地番)、東京都墨田区菊川2丁目19番9-○○○号(住所表示)
交 通:
都営新宿線/菊川駅 徒歩2分
価 格:
2,690万円~3,120万円
専有面積:
1K(3戸)、1LDK(5戸)
間取り:
39.40m
2
(3戸)~42.56m
2
(2戸)
売 主:
株式会社エフ・ジェー・ネクスト
所在地:
東京都稲城市大字矢野口字根方2284番11の一部(地番)
交 通:
京王相模原線/京王よみうりランド駅 徒歩5分
価 格:
3,798万円~4,598万円
専有面積:
71.68m
2
~72.45m
2
間取り:
3LDK
売 主:
有楽土地株式会 藤和不動産株式会社 ニチモ株式会社
所在地:
神奈川県座間市相武台3丁目4734-1(地名地番)
交 通:
小田急線/相武台前駅 徒歩3分
価 格:
未定
専有面積:
51.66m
2
~91.80m
2
間取り:
1LDK~4LDK
売 主:
株式会社リビングライフ
所在地:
神奈川県横浜市戸塚区川上町91番1他(地番)
交 通:
JR横須賀線/東戸塚駅 徒歩1分
価 格:
5,230万円~10,040万円
専有面積:
62.86m
2
~106.45m
2
間取り:
1LDK~3LDK
事 業:
藤和不動産株式会社
所在地:
神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目3番2他
交 通:
小田急線/新百合ヶ丘駅 徒歩9分
価 格:
4,670万円~6,310万円
専有面積:
3LDK~4LDK
間取り:
76.32m
2
~91.96m
2
土地建物
売主・事業主:
ナイス株式会社 セントラル総合開発株式会社
所在地:
埼玉県越谷市越谷レイクタウン特定土地区画整理事業区域内205街区(地番)
交 通:
JR武蔵野線/越谷レイクタウン駅 徒歩2分
価 格:
3,350万円(1戸)~5,530万円(1戸)
専有面積:
68.97m
2
~101.11m
2
間取り:
2LDK~4LDK
売 主:
大和ハウス工業株式会社 大栄不動産株式会社
所在地:
埼玉県志木市柏町6丁目691番1(地番)
交 通:
東武東上線/柳瀬川駅 徒歩6分
価 格:
2,988万円~4,368万円
専有面積:
66.29m
2
~82.01m
2
間取り:
2LDK+S~3LDK+S
土地売主:
藤和不動産株式会社
建物売主:
大末建設株式会社
※上記の物件概要は2008年7月24日現在のものです。一部物件ページと情報が異なる場合があります。ご了承ください。
不動産の価格を決める最も重要な条件は「立地」だと言っても過言ではない。中でも優れたアクセス環境は、住まいの価値を維持する重要な要素だ。都心に限らず、駅から近く主要ターミナル駅にダイレクトにアクセスできる物件は、ファミリーからシングル・DINKSまで幅広い需要があるため、資産価値が落ちにくい。
東京23区に住まう最大のメリットは、優れた利便性だ。駅徒歩1分、9駅8路線が利用可能な「BELISTA 日本橋小伝馬町」のように、複数の駅 や路線を自由に使いこなせる物件も23区には少なくない。
都心に立地する「BELISTA 日本橋小伝馬町」現地屋上からの眺望(一部CG処理)
周辺環境に恵まれた『TOKYO EARTH LAND「東京地球区。」』現地周辺イメージイラスト
立地面ではアクセス環境以外に注目しておきたいのが周辺の環境やエリアの属性だ。特にファミリーでの入居を前提に考えると、暮らしの利便性はもちろん、“文化水準が高い”・“犯罪発生率が低い”、といった要素も併せて考える必要がある。家族に優しい条件が揃う立地では需要が安定しているため、将来的な価値も安心だ。
駅から近く、充実した都市機能に恵まれ、自然も豊か…ファミリー世帯なら誰もが羨むような立地の物件も、じっくり探せば購入可能な価格帯でまだまだある。東京都稲城市の『TOKYO EARTH LAND「東京地球区。」』もそのひとつだ。
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